近日，广东清远一套两室两厅房源因15万元卖出激勉市集关怀并登上热搜【SAL-065】純女VS14人の童貞ニューハーフ 二度と見れないニューハーフ童貞喪失シーンDX，因价钱低廉，不少东说念主暗示这下广东也有我方的“鹤岗”了。

据悉，该套房源位于清远市清城区的北部万科城，为该楼盘的一期房源，于2012年交房，楼龄已有12年，两室两厅一卫布局，房源面积为69.12往常米，于本年7月12日成交，最终的成交价钱为15.5万元，算下来每往常米惟有2243元。

成交房源信息 截图开头：贝壳找房

北部万科城位于广州和清远的接壤处、广清轻轨旁，是典型的“临广片区”，早年间在广州楼市的火爆下，受益于其外溢的购卖力，曾蛊卦了不少外地的投资客。楼市火热时，价钱曾卖到8000元/往常米傍边。

但近几年在广州楼市下行的布景下，跟着外溢购买力的减少、片区诡计落地迟缓、再加上清远自身的东说念主口流失，该楼盘的价钱也在不断下降。

贝壳找房数据知道，目下该小区的均价为5247元/往常米，笔据不同户型、朝向的数据价钱也有所变化，像上述两室户型的房源，成交价钱基本在3000元/平米傍边，楼龄相对少少量的三室房源也有卖到4500多元/往常米的。

与北部万科城同在“广清板块”的恒大银湖城，近两年的价钱也碰到大幅下降。中介平台知道，该小区在8月最新成交的一套3室2厅房源，成交价钱为50万元，均价也不及4000元/往常米，而在2019年楼市火热时，同类型房源曾卖到每往常米1万元的价钱。

除广清板块外，从市集发达来看，本年上半年清远其他地区的楼市销售数据也有所下降。

据清远统计局，1-5月，清远商品房销售面积129.7万往常米，同比下降了41.4%，其中商品住宅销售面积93.5万往常米，同比下降49.3%，影响商品房销售面积下降41.1个百分点，校园春色商品房销售额为78.6亿元，同比也下降了45.1%。

“清远其实和当今一些‘环京’、‘环沪’的片区房价下降是一个道理道理，不外和鹤岗，一经有推行上的分袂”，上海易居房地产参议院副院长严跃进对界面新闻暗示。

严跃进指出，“因为清远自身具有一个十分好的区位上风，是广州的‘后花坛’，在昔时市集热度比较高的时代，受到了广州购买力外溢的辐照作用，楼市发达较好。到了当今，像广州、深圳这些一线的市集压力齐很大，况且邻近的潜在的房源供应量也比较多，那么像清远，以及广东省内的东莞、惠州、佛山，这么的受辐照城市当然也会出现价钱的下降。不外反过来说，这种下降亦然一个功德，关于缩小购房资本具有积极作用”。

从世界限制来看，本年以来奉陪各地系列策略积极开释效应，尤其是一些要点城市放开市中心二手房的限购，二手房的成交套数总体处于相对高位水平，但价钱却处于捏续迂回景况，且总体上具有触底的迹象。

易居参议院统计数据知道，本年7月，世界22个要点城市二手住宅成交套数为165349套，环比减少4%，同比增长31%。不雅察历史月度数据，刻下世界22个要点城市二手住宅成交套数属于相对高位水平。

价钱方面，7月，世界10个要点城市（即北京、上海、广州、深圳、杭州、合肥、南京、天津、武汉和重庆）的二手住宅成交均价为26073元/往常米，环比下降了1%，同比下降7%，是本轮二手房价钱迂回周期中价钱次低水平（其中5月份均价为26013元/往常米，为最低水平）。

易居参议院分析合计，房价下降且跌到较低水平，关于认购二手房的购房者而言具有积极的作用。其通过筹画发现目下购房者认购二手房，比较昔时的历史峰值或最高点，每套房可爽直近50万元的购房资本【SAL-065】純女VS14人の童貞ニューハーフ 二度と見れないニューハーフ童貞喪失シーンDX，是以不错看出房价迂回关于缩小购房者置业资本具有积极的作用。